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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.663ba237)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Maroncelli nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piero Maroncelli) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,74%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con caminetto
A POCHI PASSI DA PIAZZA SAFFI NEL CUORE DEL CENTRO DI FORLI, PROPONIAMO UNA RAFFINATA MANSARDA CARATTERIZZATA DA UN'ATMOSFERA CONTEMPORANEA, CON ELEGANZA E CURA NEI DETTAGLI. L'IMMOBILE SI DISTINGUE PER GLI AMBIENTI ACCOGLIENTI E RICERCATI, VALORIZZATI DA FINITURE DI DESIGN, CHE DANNO ALLA PROPRIETA' UNO STILE UNICO E RICONOSCIBILE.UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN CENTRO, IN UN'ABITAZIONE DAL CARATTERE ESCLUSIVO, DOVE ESTETICA, COMFORT, E FUNZIONALITA' SI FONDONO. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: SALA, CUCINA , DISPENSA, RIPOSTIGLIO CON CALDAIA AUTONOMA A CONDENSAZIONE, 2 BAGNI UNO CON ZONA LAVANDERIA E UNO PADRONALE CON VASCA IDROMASSAGGIO, 2 CAMERE DA LETTO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, LUCERNAI ELETTRICI CON OSCURANTI, CAMINO, COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO DI OLTRE 20 MQ COPERTO, E CANTINA
