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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 192.000 € (cod.663ba11f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brando Brandi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore di nuova costruzione
FORLI ' | CARPENAAppartamento | 2 Locali | 67 Mq comm.liIMMOBILE:Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - BalconeFABBRICATO:In fase di costruzioneSERVIZI:Garage (su richiesta)NOTE:Appartamento di nuova costruzione situato in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro città.L 'abitazione, in sarà dotata di tutti i principali comfort di ultima generazione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore con impianto fotovoltaico dedicato - Ventilazione meccanica controllata - Predisposizione impianto di allarme - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Zanzariere.Possibilità di personalizzare le finiture interne.Consegna prevista per fine 2027.Info:Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.itDaniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
