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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.663b9787)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Maroncelli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piero Maroncelli) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,74%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto
Rif 1733 Nel cuore del Centro Storico, Zona Via Maroncelli, splendida mansarda completamente ristrutturata, situata al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina (senza ascensore). L'appartamento si distingue per le sue finiture recenti e moderne, arricchite dal fascino delle travi a vista e da un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso salone con camino e da una cucina dotata di una comoda zona dispensa. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni rifiniti con cura , uno con vasca idromassaggio , oltre a un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un introvabile e ampio posto auto coperto , una cantina al piano terra. L'immobile è già dotato di impianto di aria condizionata , riscaldamento a Pavimento , nella vendita è incluso parte dell'arredamento, rendendolo pronto per essere vissuto fin subito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
