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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 325.000 € (cod.663b49d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
RIF. 3210/1 -SEMICENTRO | NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A – INGRESSO INDIPENDENTE E SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO!IL PIACERE DI VIVERE IN UNA CASA MODERNA, CIRCONDATA DAL VERDE, CON TUTTO IL COMFORT E L'EFFICIENZA ENERGETICA DI ULTIMA GENERAZIONE! In zona semicentrale, in un contesto residenziale gradevole e tranquillo, comodo a tutti i principali servizi l'Agenzia SOGNO CASA propone in vendita un'esclusiva soluzione di nuova costruzione, inserita in una moderna palazzina di sole 10 unità abitative. L'appartamento, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente, è stato progettato per offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente integrati con gli spazi esterni. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living con soggiorno, cucina e zona pranzo, impreziosita da grandi superfici vetrate che regalano luminosità agli ambienti e consentono l'accesso diretto al vero valore aggiunto della proprietà: un bellissimo giardino privato di circa 101,38 m², uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, convivialità e per chi desidera godere della libertà di uno spazio verde direttamente a casa propria. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera singola e un ulteriore bagno. Completa la proprietà, al piano interrato, un garage di 14,58 m² (n. 2). TECNOLOGIA, RISPARMIO ENERGETICO E MASSIMO COMFORT: La palazzina sarà realizzata con tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, progettate per garantire un elevato benessere abitativo, bassissimi consumi energetici e un ridotto impatto ambientale.Tra le principali dotazioni previste: • Riscaldamento a pavimento con tecnologia a pompa di calore; • Assenza totale di gas metano; • Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW dedicato a ogni appartamento; • Predisposizione per impianto di allarme; • Predisposizione per impianto di climatizzazione estiva e invernale; • Elevato isolamento termico e acustico; • Portoncino d[…]
