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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova a 209.000 € (cod.663b2feb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2132 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+19,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura
ZONA VILLANOVA (non alluvionata), a 8 minuti di macchina dal centro di Forlì, proponiamo in vendita In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una curata palazzina edificata nel 2008, un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al primo ed ultimo piano. Al primo livello, l'ingresso conduce a un'accogliente ed elegante zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente armonioso e ben organizzato, impreziosito dall'accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per concedersi piacevoli momenti all'aperto. Completa il piano un bagno con aerazione forzata, predisposto con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale e altre due ampie camere, una delle quali dotata di balconcino privato. A servizio del piano troviamo un comodo bagno finestrato con box doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio garage al piano seminterrato e un posto auto privato APE in cat. D ep gl,nren 145,67, Euro 209.000, RIF. 4573 Classe Energetica: D
