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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 299.000 € (cod.663b2f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con cortile
[Rif. DV-14716] All'interno della storica cinta muraria di Forlì, si erge un solido edificio dei primi anni '20 del Novecento. Tutto al piano terra di questo intimo e riservato contesto condominiale formato da sole tre unità abitative si sviluppa un appartamento che incarna l'essenza della concretezza. Questa fu la dimora del "Funtanaza", al secolo Alighiero Fabbri, celebre pioniere dell'aviazione forlivese e italiana. Una casa pensata sempre con un animo pragmatico, un ingegnere e un militare costantemente proiettato verso le sfide tecnologiche, che necessitava di un rifugio sicuro e decoroso per la propria famiglia lontano dall'adrenalina del volo e i suoi dilemmi. Oggi, questa porzione immobiliare viene proposta in vendita allo stato grezzo interno, ovvero priva di impianti idraulici, termici, sanitari ed elettrici. Un'opportunità irripetibile: una vera e propria "tela bianca" ma già impostata, che permette di progettare da zero e installare le tecnologie impiantistiche e domotiche più all'avanguardia del nostro tempo. I sobri ornamenti e la posizione strategica ne fanno una proprietà di primaria importanza, capace di unire la tranquillità e gli ampi spazi esterni tipici della periferia alla comodità del centro urbano. L'ingresso dal marciapiede pubblico offre accesso a un giardino anteriore esclusivo di oltre 110 mq. A fianco, un ampio cortile privato di oltre 60 mq conduce ad un prezioso box auto doppio: un privilegio logistico di straordinaria utilità per vivere agilmente il centro. Sviluppata interamente al piano terra e priva di barriere architettoniche, l'abitazione vanta una planimetria razionale e pronta per essere plasmata. Le storiche inferriate alle finestre fungono da solido scudo per la sicurezza familiare. Gli spazi interni consentono di delineare un soggiorno, una grande cucina abitabile e una zona notte con tre camere (due doppie e una singola) e due ampi bagni. Dal box auto si ha un comodo accesso diretto all'abitazione, con una visuale immediata sul giardino posteriore. Questo secondo[…]
