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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.663a3834)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
ZONA CENTRO, proponiamo in vendita raffinato appartamento di circa 70 mq commerciali completamente ristrutturato in Corso Mazzini, caratterizzato da ambienti moderni e finiture di pregio, situato in un contesto condominiale quieto, si affaccia nel cortile interno molto silenzioso. L'immobile è composto da: - Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 23 mq, - Camera da letto di circa 12 mq - Comodo ripostiglio; - bagno finestrato con ampia doccia walk-in. Al livello superiore troviamo un ulteriore vano, ideale come seconda camera da letto, studio, zona smart working o spazio multifunzionale. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nuova, l'appartamento offre comfort, funzionalità e una posizione strategica nel cuore della città. Soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. APE IN DEFINIZIONE, Euro 160.000, RIF 4572 Classe Energetica: G
