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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano a 330.000 € (cod.663981cc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per uffici (da 1.145 €/m² a 1.625 €/m²) e per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Coriano) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Coriano (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
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Provimm Real Estate propone in esclusiva Palazzina in angolo ad uso uffici in ottima posizione, vicina al centro e alla stazione di Forlì, con affaccio su strada di forte passaggio. La palazzina è disposta su due piani, piano terra con sala riunioni, deposito, ufficio, archivio, bagno e spogliatoio. Al piano primo 5 uffici, 2 bagni e 2 ripostigli. Doppio ingresso e posti auto-moto in corte privata. L'immobile si presta anche per un cambio di destinazione d'uso in abitazione con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni chiamateci
