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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 174.000 € (cod.66396057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Monti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1657 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA IMMOBILIARE di Mattia Gianni Villa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
GUARDA IL VIDEO!!! A pochi passi dal Parco Urbano Franco Agosto, nei pressi del Campus Universitario e alle porte del centro storico di Forlì, si vende luminoso e accogliente appartamento con parquet in legno massello a spina di pesce, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata, due camere da letto matrimoniali, una di 22 mq e una di 16 mq con balcone esclusivo, bagno con finestra, cantina e garage. L’immobile, libero da subito, si trova al terzo e ultimo piano di un palazzo residenziale di gusto razionalista tipico dell’archittettura forlivese del secondo dopoguerra, dotato di ampio spazio interno alberato, cancello elettrico e garage
