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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 210.000 € (cod.66395bdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.635 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (+1,94%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Rif.A2-1032 In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro di Forlì, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e balcone. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera matrimoniale e una singola ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage privato. L’appartamento è dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 1200 euro annui. Grazie alla recente ristrutturazione, alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, comoda per raggiungere il centro e i principali servizi, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi cerca una abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. N.B. Per motivi di privacy, non è possibile pubblicare fotografie private dell’appartamento. La presentazione visiva sarà quindi realizzata esclusivamente mediante render illustrativi degli ambienti, con finalità descrittive e senza utilizzare immagini fotografiche private dell’immobile. I render hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono una riproduzione fotografica dello stato reale dell’appartamento. Per informazioni e visite contattare 335 7045457 - Adriana
