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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 399.000 € (cod.66390ade)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,98%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile edificio storico
APPARTAMENTO SIGNORILE AL PIANO NOBILE - PALAZZO STORICO DEL '600 Nel cuore più autentico del centro storico, all'interno di un prestigioso Palazzo nobiliare del 1600 sapientemente conservato, proponiamo in vendita esclusivo appartamento signorile al primo piano - Piano Nobile. Un'abitazione di raro fascino, dove storia, arte e volumi importanti si incontrano. LA DIMORA: L'ingresso ti accoglie subito: oltre 15 mq di grande rappresentanza, con pavimenti originali e altezze importanti, che introduce con eleganza a tutti gli ambienti. A seguire, l'ampio soggiorno di 40 mq, luminoso e perfetto per la vita di rappresentanza. Fiore all'occhiello della casa, l'ampio studio / camera da letto di oltre 25 mq con terrazzino privato e straordinari affreschi originali a soffitto del '600, perfettamente conservati. Un ambiente unico, di impareggiabile valore artistico. La zona giorno si completa con cucina abitabile con disimpegno e primo bagno finestrato, ancora da terminare - ideale per essere personalizzato secondo il vostro gusto con finiture di pregio. Dall'ingresso, un disimpegno riservato conduce alla zona notte: tre camere da letto comunicanti tra loro, che offrono massima flessibilità distributiva, servite da un secondo bagno finestrato con vasca. A collegare e valorizzare l'intera abitazione, un balcone che percorre tutta la casa, affacciato sulla corte e sul contesto storico. PERTINENZE ESCLUSIVE: A completare questa proprietà unica: cantina di oltre 40 mq con pozzo artesiano originale del 1400 a vista, un ambiente suggestivo e ricco di storia, perfetto come taverna, studio o degustazione. Posto auto di proprietà all'interno della corte comune del Palazzo, rarissimo per immobili di questa tipologia in centro storico. DETTAGLI DI PREGIO: Palazzo storico del '600 | Piano Nobile | Ingresso 15+ mq | Soggiorno 40 mq | Sala affrescata 25+ mq con terrazzino | Cucina abitabile | 3 camere comunicanti | 2 bagni finestrati | Balcone passante | Cantina 40+ mq con pozzo del 1400 | Posto auto in corte Contattate ALFREDO a[…]
