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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 89.000 € (cod.6638e020)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Appennino nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PANDA) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Viale dell'Appennino) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con cortile
Siamo in prossimità del centro commerciale Ravaldino. E' qui che si trova questo grazioso bilocale. Non vanta caratteristiche lussuose, ma ha tutte le carte in regola per chi desidera avere un investimento immobiliare che possa garantire un buon rapporto con l'investimento, ma anche anche per chi desidera una tipologia di immobile destinata a rivalutarsi nel tempo. Se non serve subito ( il contratto dura ancora alcuni anni) può essere una soluzione abitativa per chi pensa di utilizzarlo più avanti e nel frattempo avere una rendita adeguata perché si tratta di un immobile davvero pratico in un contesto ben servito e con tutte le comodità che spesso sono precluse ad un bilocale. Difatti oltre ad avere spazi adeguati all'interno, una zona soggiorno cucina di buone dimensioni ed illuminata da due finestre, può vantare una camera da letto d'altri tempi in grado di ospitare non solo letto matrimoniale e un armadio a sei ante, ma anche una cassettiera e all'occorrenza una scrivania. Il bagno, finestrato, non è grande ma funzionale con un ampio box doccia. Poi ci sono gli spazi che non ti aspetti! Il primo si trova in cantina, posizionata proprio sotto l'appartamento, al seminterrato e con una preziosa finestra per luce e aria. Con i suoi 14 metri quadrati circa è il locale indispensabile per riporre una gran quantità di cose e anche l'armadio in più che tanto manca in questi spazi. Infine il posto auto di proprietà, raro e utilissimo perché si trova all'interno di un cortile recintato e accessibile aprendo il comodo cancello automatico. Attualmente l'immobile è a redditto, occupato da una coppia di persone che ne hanno cura come se fosse il loro. Un vero valore aggiunto. Riscaldamento autonomo, infissi esterni nuovi, aria condizionata. (Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale)
