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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.66389335)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.630 €/m²) e per bivani (da 1.735 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIAP96 srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
A Forlì, nella zona centrale di Piazza Saffi, in via secondaria e riservata, si propone bilocale completamente ristrutturato ed arredato, composto come segue: - Ingresso con porta blindata - Soggiorno con cucina a vista su misura, completa di elettrodomestici nuovi e mobilio personalizzato - Bagno finestrato con ampia doccia a vetro circolare, lavandino e relativo mobile realizzato su misura, termoarredo in design e sanitari, finiture in Bisazza color argento in tutto il locale - Camera da letto matrimoniale con spazioso armadio, TV ed elegante accesso tramite porta a vetri opacizzata. L'immobile è stato sottoposto ad una ristrutturazione completa nel mese di ottobre 2026 e presenta le seguenti caratteristiche di rilievo: - Impianto domotico completo con regolazione elettrica delle veneziane - Riscaldamento autonomo con regolazione/accensione anche da remoto - Aria condizionata con impianto caldo/freddo e regolazione/accensione anche da remoto - Impianto radio con speakers integrati - Tetto coibentato e massimo isolamento termico e acustico dei locali Immobile situato al terzo ed ultimo piano di condomino piccolo e con spese condominiali praticamente assenti. Non è presente ascensore. Per informazioni e visite contattare Patrizio 375 8749030
