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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.66386139)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Pellico nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Silvio Pellico) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,88%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CENTRO STORICO di Forlì, proponiamo in vendita grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra, ideale come investimento, soluzione per single o giovane coppia. L’immobile, in ottime condizioni e caratterizzato da ambienti ben organizzati, è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica C contribuisce a garantire un buon livello di efficienza e comfort abitativo. L’accesso avviene tramite ingresso condominiale ordinato e riservato. La posizione centrale permette di vivere comodamente la città: negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Pur trovandosi nel vivace centro storico, l’abitazione offre un contesto piacevole e tranquillo, con scorci caratteristici sugli edifici e sulle vie del centro di Forlì. Una soluzione pronta da abitare, pratica e funzionale, in una delle zone più richieste e servite della città. Rif. 4571. €115.000
