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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 155.000 € (cod.663856e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.660 €/m²) e per uffici (da 1.180 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VIALE ROMA – RONCO In una posizione comoda e ben servita di Forlì, a pochi passi dal supermercato Conad del Ronco e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Nonostante la posizione su Viale Roma, l'appartamento si affaccia sul retro dell'edificio, caratteristica che permette di godere di un ambiente più tranquillo, al riparo dal traffico della strada principale. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e spazioso, ideale per organizzare la zona giorno in base alle proprie esigenze. La zona notte è composta da una camera da letto ampia e luminosa e da uno studio, un ambiente versatile che può essere utilizzato come spazio di lavoro o come camera da letto singola. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2000 e dispone di riscaldamento autonomo. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 100 euro annui. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Viale Spazzoli 110, Forlì. Oppure chiamaci al numero: 0543 030212. Filippo (342 5782832) Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
