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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 450.000 € (cod.663846e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Icilio Missiroli nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.645 €/m²) e per villette a schiera (da 1.370 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bussecchio pressi Via Icilio Missiroli) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Bussecchio (-2,45%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita splendida villetta in zona Bussecchio, inserita in contesto residenziale tranquillo e ben servito, posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi e le vie di collegamento L'immobile, edificato nel 1996, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, le ottime finiture e i numerosi comfort, rappresentando la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazio e funzionalità, senza rinunciare alla comodità della città La proprietà si sviluppa su più livelli ed è impreziosita da un piacevole giardino privato con prato sintetico, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere di uno spazio esterno pratico e di facile manutenzione Al piano rialzato troviamo un'accogliente e luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina, un bagno finestrato e due comodi balconi Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a due bagni, di cui uno privato a servizio della camera matrimoniale, e ulteriori due balconi Al secondo piano è presente un comodo sottotetto ad uso ripostiglio, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina attualmente attrezzata come taverna, completa di cucina e camino, ambiente accogliente e ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e un comodissimo portico. Completa la proprietà un comodo garage doppio La villetta si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con facciata rifatta nel 2022, interventi di manutenzione al tetto eseguiti nel 2026 e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2024 Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di inferriate, zanzariere su tutte le finestre e impianto di allarme, oltre alla possibilità di acquistare l'immobile completo degli arredi presenti, di elevata qualità Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, ambie[…]
