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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Coriano a 385.000 € (cod.66383ca8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Marino Cedrini nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDI) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1905 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.970 €/m²) e per villette a schiera (da 1.505 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coriano pressi Via Marino Cedrini) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Coriano (+19,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
IN CONTESTO RISERVATO DI SOLE TRE UNITA' ABITATIVE, PROPONIAMO UNA VILLETTA TERRA CIELO RISTRUTTURATA CON FINITURE DI PREGIO DI CLASSE A3, COMFORT, EFFICENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA IN UN UNICA SOLUZIONE. LA QUALITA' DELL'IMMOBILE E' GRAZIE ALL'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON LA PRESENZA DI UN CAPPOTTO TERMICO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO IBRIDO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON DUE BATTERIE DI ACCUMULO DA 5 kW CIASCUNA. LA CASA E' DOTATA INOLTRE DI UNA COLONNINA PER LA RICARICA DELL'AUTO ELETTRICA, UN SISTEMA DI ANTIFURTO INTERNO A PROTEZIONE DI TUTTA LA CASA, ZANZARIERE. LA CASA SI SVILUPPA IN OLTRE 200 MQ DISTRIBUITI SU 3 PIANI COSI COMPOSTA: PIANO TERRA INGRESSO, GARGE DOPPIO, LAVANDERIA- STIRERIA, BAGNO FINESTRATO. AL PIANO PRIMO AMPIO SALONE CON CUCINA ABITABILE, E UN BAGNO FINESTRATO, 2 BALCONI 1 NELLA ZONA LIVING, E UNO ZONA CUCINA. AL PIANO SECONDO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE CHE OFFRE TRE CAMERE DA LETTO E UN BAGNO, MENTRE LA MANSARDA AGGIUNGE UNO SPAZIO VERSATILE DA PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE, DALLO STUDIO ALLA ZONA RELAX. A COMPLETARE LA PROPRIETA', AL PIANO INTERRATO, SPLENDIDA TAVERNA DI OLTRE 50 MQ UN AMBIENTE ACCOGLIENTE E CONVIVIALE DOTATA DI CUCINA E CAMINO. ALL'ESTERNO ZONA VERDE ESCLUSIVA DI CIRCA 60 MQ
