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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 190.000 € (cod.663961d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Metroquadro) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
ZONA CA'OSSI: Adiacente a parco pubblico, in posizione bella, silenziosa e servita, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO in ottime condizioni, composto da: soggiorno con cucinotto in nicchia e affaccio su ampio balcone verandato e con vista sul parco adiacente, disimpegno, due camere da letto di cui la matrimoniale servita da balcone anch'esso con vista parco, bagno finestrato. Completano la proprietà il comodo garage al piano terra e le parti comuni. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente sostituzione. Aria condizionata in tutte le stanze e zanzariere su tutte le finestre. I mobili arredo cucina sono compresi nel prezzo. Condominio in ottime condizioni e con un ampio spazio coperto comune per ricovero bici e moto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
