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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 230.000 € (cod.6636b94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.640 €/m²) e per pentavani (da 1.715 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Marte / Benefattori (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Rif. L 2623 Zona via Spazzoli/entrata Parco della Resistenza. Proponiamo in vendita un elegante appartamento pentalocale di ben 155 mq situato al quarto piano (ultimo), servito da ascensore, in una palazzina signorile, nel cuore residenziale di Forlì. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e l'ampiezza degli spazi: la zona giorno è composta da una sala da pranzo con cucina separata in nicchia e accesso diretto al primo balcone, oltre ad un salone doppio molto luminoso impreziosito da grandi vetrate che affacciano sul secondo balcone. La pavimentazione originale in marmo dona charme agli interni. La zona notte è ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno dove troviamo due camere singole (una delle quali ideale anche come studio), entrambe servite dallo stesso balcone; completa il reparto notte una spaziosa camera matrimoniale con ulteriore uscita sul secondo balcone. Infine, due bagni finestrati offrono sia doccia che vasca, garantendo comfort per tutta la famiglia. Dotata di impianto di aria condizionata (tre split in tutta la proprietà). Completano la proprietà una piccola soffitta privata, una cantinetta al piano terra perfetta come deposito e uno spazioso garage di circa 15 mq. Pur essendo attualmente abitabile, l'appartamento conserva le finiture dell'epoca - infissi in legno e vetro singolo - offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione grazie a eventuali lavori di ristrutturazione su misura a seconda dei propri gusti ed esigenze. L'edificio si trova in posizione strategica: contesto tranquillo ma vicinissimo ai principali servizi cittadini (scuole, supermercati e mezzi pubblici) nonché alle aree verdi della città. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi vivibili senza rinunciare alla comodità del centro urbano! Non perdere questa opportunità! Contatta subito l'agenzia BluCasa Premium per maggiori dettagli o fissare una visita
