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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 115.000 € (cod.6636654e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mastro Giorgio nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE VILLA SELVA E FORNIOLO, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada pressi Via Mastro Giorgio) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Strada (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita grazioso e luminoso appartamento bilocale, situato a San Marino, in posizione comoda e strategica, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare, perfetta anche come forma di investimento L'immobile è posto al piano terra, libero da subito e completamente ristrutturato a nuovo, sia internamente che esternamente, con interventi che hanno interessato gli impianti, le finiture e i principali elementi dell'abitazione, garantendo comfort abitativo, praticità e una gestione efficiente dei consumi La ristrutturazione comprende nuovi infissi, pavimenti e rivestimenti, rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, installazione di un nuovo impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore, oltre a boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria. L'abitazione si compone di accogliente soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e funzionale, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia, il tutto caratterizzato da finiture moderne e ambienti studiati per offrire il massimo comfort nella quotidianità La proprietà è completata da comodo garage al piano terra, un valore aggiunto che rende la soluzione ancora più interessante e versatile Una soluzione chiavi in mano, pronta da vivere fin da subito, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare senza dover affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione
