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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.6636654d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Livio Salinatore nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Livio Salinatore) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento inserito in contesto condominiale composto da 22 unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione caratterizzata da ambienti spaziosi, ben distribuiti e soprattutto da un importante spazio esterno L'immobile è posto al primo piano, servito da ascensore e libero da subito Grazie alla generosa distribuzione degli spazi interni e alle numerose possibilità di personalizzazione, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Particolarmente interessante anche come opportunità di messa a reddito, soprattutto attraverso la locazione a studenti, grazie alla possibilità di ricavare fino a cinque posti letto, valorizzando al meglio la disposizione degli ambienti e garantendo un ottimo potenziale di rendimento L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, comoda veranda e due balconi che garantiscono ulteriori sfoghi esterni Vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 100mq, uno spazio esclusivo e particolarmente versatile, perfetto per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità La proprietà è dotata di riscaldamento semi-centralizzato
