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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco a 249.000 € (cod.66364a5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Carlo Seganti nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da SOGNO CASA) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ronco pressi Via Carlo Seganti) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%), come per la zona di Ronco (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino da ristrutturare
RIF.4732- CASA INDIPENDENTE CON SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO | ZONA RONCO, FORLÌ- L’agenzia SOGNO CASA propone in vendita, nella ricercata zona Ronco di Forlì, una casa indipendente libera su quattro lati, situata in un tranquillo contesto residenziale, comodo a tutti i principali servizi. Edificata nel 1960 e da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, dando spazio alle proprie idee e valorizzando soprattutto una caratteristica sempre più preziosa: un magnifico spazio verde privato, da trasformare nel cuore della propria vita all’aperto! Non un semplice spazio esterno, ma una vera opportunità per creare un ambiente esclusivo, dove natura, relax e convivialità diventano parte della quotidianità. Immagina di trasformarlo nel tuo rifugio verde personale: una zona pranzo all’aperto per le cene estive, un angolo relax sotto un pergolato, un prato dove i bambini possano giocare in libertà, oppure un rigoglioso giardino con alberi, fiori e piante scelti secondo i tuoi gusti. Potrai progettare uno spazio dedicato agli amici a quattro zampe, realizzare un piccolo orto, creare angoli riservati per leggere e rilassarti oppure organizzare l’esterno per vivere al meglio ogni stagione. La sua ampiezza offre la libertà di immaginare, progettare e personalizzare ogni angolo, dando vita a un ambiente che rispecchi davvero il tuo stile di vita. Un valore aggiunto importante per chi cerca indipendenza, privacy e il piacere di godere di uno spazio verde senza rinunciare alla comodità della città. L’abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato, una soluzione pratica e funzionale, con tutti gli ambienti principali distribuiti su un unico livello ed è composta da: Ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, veranda. A completare la proprietà troviamo ulteriori spazi accessori, preziosi per organizzare al meglio la vita quotidiana: Garage di circa 31 m², due cantine, due ripostigli. Locali versatili, ideali per riporre attrezzature[…]
