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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 185.000 € (cod.663611e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alvise Pavan nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Alvise Pavan) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
QUADRILOCALE CON 2 BAGNI E ASCENSORE ACCANTO AL PARCO DELLE STAGIONI Nel quartiere Ca'Ossi di Forlì a pochi passi dal Parco Delle Stagioni, in via Pavan, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq, ideale per chi cerca ampie metrature e funzionalità. Situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. La zona soggiorno si apre su un ampio terrazzo ben sfruttabile e vivibile mentre la cucina rimane separata e anch'essa affacciata su un secondo terrazzo. La zona notte comprende tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia. I due bagni offrono funzionalità e comodità anche alle famiglie più numerose. Completa l'offerta un box auto ampio e capace di ospitare automobili di grandi dimenzioni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Per ulteriori informazioni chiama al 0543 481334 o al 3389336643, Franco Landini
