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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 185.000 € (cod.6635e3ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RI.ABITAT _soloaffitti forlì3
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza senza ascensore
In contesto condominiale recente e ben tenuto proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq. sviluppato su due livelli. L'immobile è posto al secondo piano (no ascensore) ed è così composto: ingresso con affaccio su luminoso soggiorno/pranzo open space, bagno finestrato con doccia, grande terrazzo loggiato. Il piano mansarda ha due camere da metto entrambe con accesso al balcone ed un secondo bagno (anch'esso con doccia e lucernaio). Utenze autonome, buone rifiniture generali, riscaldamento a pavimento, predisposizione per AC, video citofono, porta blindata. GARAGE al piano terra. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia allo 0543725759
