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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.6635020d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
2.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.595 €/m²) e per uffici (da 990 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia San Sebastiano
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento a Forlì, in Via Moscatelli n. 33, situato al piano terra di un’elegante palazzina del 2000 dotata di cappotto termico e composta da poche unità abitative, in una zona tranquilla e riservata. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in ottime condizioni, praticamente pari al nuovo, ed è composto da una camera da letto matrimoniale con parquet, bagno e cucina abitabile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno esclusivo, situato all’interno di una corte recintata. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata inverter, doppi vetri, inferriate alle finestre, cancello di sicurezza e porta blindata. Le spese condominiali ammontano a circa € 590 annui. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, in un contesto riservato e con basse spese di gestione. Richiesta 140.000,00 euro trattabili. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Paolo Rametta 3494204529, Mail: svilupposansebastiano@gmail.com, Ufficio 0543 567203. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. (La posizione inserita non è precisa, per maggiori informazioni contattare l'agenzia)
