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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 485.000 € (cod.6634b866)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
2.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione
CAVA _ KLEO immobiliare propone, su lotto di 623 mq, casa indipendente su tre livelli costruita nel 2013, ottimamente mantenuta. L'ingresso al piano terra conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un accesso diretto al giardino di 435 mq. Completano il livello un disimpegno, un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia e 2 camere da letto singole. L' elegante design della scala a chiocciola conduce al piano primo ed ultimo dove raggiungiamo la terza camera da letto matrimoniale da 14 mq servita da un secondo bagno finestrato vasca e un'ampia cabina armadio. Dalla camera si accede allo spazioso terrazzo abitabile con vista sul verde. Sempre sul terrazzo disponiamo di comodo ripostiglio (accatastato come vano tecnico) che ospita la parte principale degli impianti: caldaia ibrida con accumulo acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata e impianto del fotovoltaico con batteria e accumulo da 6 kw. Attraverso la scala a chiocciola è possibile, inoltre, raggiungere il piano interrato con altezza H=2.40m composto da un terzo bagno con aspirazione forzata, box doccia, spaziosa lavanderia e cantina. L'immobile dispone di corte privata dalla ragguardevole metratura, giardino sul retro, garage e diversi posti auto interni alla proprietà. Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida (sia metano che elettrica), infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle in alluminio motorizzate, aria condizionata con pompa di calore, VMC in tutte le stanze, allarme sia perimetrale che volumetrico, irrigazione automatica nel giardino, due passi carrai automatici. _INDIPENDENTE _3 LIVELLI _3 CAMERE _3 BAGNI _ GIARDINO _ RISCALDAMENTO A PAVIMENTO _ TAPPARELLE MOTORIZZATE _ VMC _ TERRAZZO _ ALLARME
