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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano a 365.000 € (cod.663463e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Vecchiazzano, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tomba nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.390 €/m²) e per attici (da 1.155 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vecchiazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vecchiazzano pressi Via Tomba) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Vecchiazzano (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Vecchiazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva ampio e luminoso appartamento arredato inserito in elegante palazzina di 11 unità abitative, edificata nel 2001 e recentemente riqualificata, situata nel cuore di Vecchiazzano, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate, caratterizzata da tranquillità, riservatezza e comodità a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro città e dalle principali vie di collegamento L'immobile è posto al terzo e ultimo piano, servito da ascensore, ed è stato completamente ristrutturato nel 2022, presentandosi in ottime condizioni e pronto per essere abitato fin da subito La palazzina è stata inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus, tra cui la realizzazione del cappotto termico da 12cm, il rifacimento del tetto, l'installazione di infissi in PVC e della caldaia a condensazione, garantendo un elevato comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica L'abitazione è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno di oltre 32mq, cucina separata, entrambi valorizzati dalla presenza di uno splendido terrazzo di ben 55mq, dotato di pergolato, lavandino e predisposizione per lavatrice esterna, uno spazio esclusivo e particolarmente vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con spazio ideale per ricavare una comoda cabina armadio, bagno finestrato e ulteriore balcone Attraverso una scala interna si accede alla spaziosa mansarda, caratterizzata da altezze generose e ambienti estremamente versatili, dove troviamo un'accogliente zona studio o secondo living, bagno/lavanderia e ulteriori due ampi locali adibiti a camere matrimoniali, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da dedicare al lavoro, agli ospiti o ai propri hobby La proprietà è completa di ampio garage di circa 27mq al piano terra e posto auto di proprietà, elementi particolarmente preziosi che garantiscono […]
