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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.6633f789)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.615 €/m²) e per attici (da 1.525 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,59%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
Riferimento A2-108 L’agenzia immobiliare L'IMMOBILIARE ITALIA, propone in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative, priva di ascensore, in un’ottima zona residenziale a Forlì a pochi passi dal Centro Storico. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi. Grazie alle generose dimensioni del soggiorno, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto, spostando l’angolo cottura nel soggiorno stesso e ottimizzando così gli spazi interni. riscaldamento a pompa di calore, basse spese condominiali La soluzione si presta particolarmente sia come investimento, grazie alla possibilità di destinarla alla locazione a studenti universitari, sia come abitazione principale per famiglie alla ricerca di un appartamento spazioso, in un quartiere ben servito e comodo per raggiungere il Centro Storico. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare separatamente, nello stesso contesto condominiale, un ampio garage di circa 30 mq, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per auto, moto o deposito, ma non compreso nel prezzo
