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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 159.000 € (cod.6633cebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Dragoni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Andrea Dragoni) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Musicisti / Grandi Italiani (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
FORLÌ – MUSICISTI | RISERVATO TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE E AMPIO GARAGE RomagnaCase propone in vendita esclusiva un riservato appartamento trilocale, dotato di due balconi e completo di un ampio garage di proprietà. In zona Musicisti , precisamente in Via Dragoni, abbiamo un piccolo contesto condominiale, composto da sole 5 unità abitative e privo di amministratore, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e bassi costi. L’appartamento è situato al terzo e ultimo piano, senza ascensore, ed è l’unica abitazione presente sul pianerottolo. L’immobile è dotato di impianti autonomi e caldaia recente. Si presenta in buone condizioni generali, parzialmente ristrutturato e già abitabile, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Esplora subito il Tour Virtuale per scoprire gli ambienti e farti una prima idea della distribuzione degli spazi. Non perdere l’occasione di visitare questa soluzione! Si valutano anche permute ai fini dell’acquisto. Per fissare una visita sul posto o ricevere ulteriori informazioni, contatta Luca al 320 068 6237 oppure scrivi a l.trossero@romagnacase.it. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
