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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 175.000 € (cod.6633c740)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PANDA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Gorizia) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto (-0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - San Benedetto, Via Gorizia Scopri questa soluzione abitativa nel cuore di San Benedetto, precisamente in zona via Gorizia. Si tratta di un appartamento al primo piano di un condominio degli anni '70, completamente ristrutturato internamente con estrema cura e materiali di qualità superiore. Con 110 m² commerciali e 80 m² calpestabili, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e funzionalità. Gli ampi infissi moderni garantiscono un'eccellente illuminazione naturale in tutti gli ambienti, mentre l'innovativo sistema di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione assicura il massimo benessere termico. La gestione del calore personalizzata per ogni stanza ti permette di controllare la temperatura secondo le tue preferenze, ottimizzando i consumi energetici. L'illuminazione LED diffusa in tutto l'appartamento regala luminosità e risparmio energetico. La distribuzione interna è razionale e accogliente: ingresso, cucina abitabile separata perfetta per chi ama cucinare, e soggiorno luminoso ideale per momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, mentre due bagni (uno finestrato) garantiscono comodità a tutta la famiglia. Un pratico ripostiglio rappresenta un vero salva-spazio per le tue necessità. Gli spazi esterni sono generosi: un lungo balcone che corre lungo la facciata principale e una loggia a servizio della cucina. Le dotazioni pratiche includono uno spazioso garage al piano terra con altezza di 3 metri, perfetto per parcheggiare comodamente il tuo veicolo, e una cantina ubicata all'interrato per riporre oggetti stagionali. L'edificio è dotato di monta-scale per superare le barriere architettoniche, garantendo accessibilità a tutti. Presente anche l'aria condizionata per il massimo comfort estivo. (Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale)
