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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.66337578)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1855 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.580 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CENTRO STORICO _ KLEO Immobiliare propone questa soluzione posta all'ultimo piano di un contesto di 7 unità con terrazzo panoramico sul centro storico di circa 12 mq, 2 letto, 2 bagni e posto auto di proprietà in corte interna chiusa al traffico. L'appartamento si sviluppa su due livelli con un ingresso al secondo piano e tutto il resto dell'abitazione sul terzo con affaccio angolare su 2 lati e lucernari. Il soggiorno, molto luminoso e spazioso con i suoi 34 mq calpestabili, permette l'accesso alla cucina con dispensa dedicata e al terrazzo abitabile dal quale si può godere del panorama cittadino e nel quale è presente anche la lavanderia in sottotetto con vano caldaia. Seguendo il disimpegno notte raggiungiamo il primo bagno finestrato con box doccia e vasca da bagno, una camera da letto di oltre 20 mq con balcone soppresso e accesso al ripostiglio nel sottotetto, la seconda camera da letto matrimoniale di 16 mq con bagno finestrato personale e ulteriore ripostiglio in sottotetto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2004 sia negli impianti che nel solaio e offre pavimenti in gres porcellanato dal look sobrio, infissi in vetrocamera e pvc con apertura vasistas, scuri in allumino e lucernari in legno motorizzati con tende oscuranti, riscaldamento autonomo con termosifoni dalle tubature in rame e aria condizionata con 3 split, tetto in legno con travi a vista, ripostigli per un totale di oltre 60 mq. _CENTRO STORICO _ULTIMO PIANO _TERRAZZO PANORAMICO _POSTO AUTO DI PROPRIETA' _RISCALDAMENTO AUTONOMO _RISTRUTTURATO _3 SPLIT ARIA CONDIZIONATA _2 LETTO _2 BAGNI
