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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Malmissole a 139.000 € (cod.66337432)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Malmissole, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
2.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Malmissole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malmissole) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Malmissole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Se cerchi tranquillità e un immobile pronto ad entrare, questa è la soluzione ideale per te. A 5 minuti di macchina dal centro di Forlì, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di recente costruzione, senza alcun lavoro da fare e con basse spese di gestione. Si tratta di un trilocale al primo piano, che dispone di: zona giorno abitabile con terrazzino che affaccia sul verde della campagna, corridoio che conduce alla zona notte dotata di camera singola, bagno finestrato con zona lavanderia, spaziosa camera matrimoniale con secondo terrazzino. A completare la soluzione troviamo un garage di 17mq ed un posto auto di proprietà all’interno del piazzalino condominiale. - UTENZE AUTONOME e TRANQUILLITA’ - COSTRUZIONE RECENTE CON BASSE SPESE CONDOMINIALI - SOLUZIONE PRONTA CON GARAGE E POSTO AUTO Chiama subito per prenotare la tua visita con Alessandro al 3469503821 o invia una mail a: alessandro@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
