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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.66336cb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenti Immobiliari Associati Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Forlì, Corso Della Repubblica, nella zona più esclusiva del centro, proponiamo in vendita raffinato appartamento di 106 mq al terzo piano di un elegante complesso storico risalente al 1800, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. L'immobile si presenta luminoso, accogliente e arredato con gusto, e si compone di:ingresso ampio soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto 2 bagni moderni Completa la soluzione un incantevole balcone , con vista sul campus universitario. Ulteriori caratteristiche dell'immobile:completamente arredato parquet in tutte le stanze aria condizionata infissi doppio vetro in legno impianti a norma e certificati lucernai elettrificati aspirazione centralizzata isolamento tetto realizzato in bioedilizia con sughero naturale utenza acqua inclusa nelle spese condominiali basse spese condominiali linea vita, androne e facciate condominiali rifatti nel 2024 Soluzione ideale sia come investimento, vista la sua posizione centrale e adiacente all'Università, sia come prima casa nel cuore pulsante della città, completamente servita da attività e trasporti, e con un carattere unico e originale. Imperdibile… da vedere
