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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Tomé a 349.000 € (cod.663349f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona San Tomé, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia LONTANI di Lontani Loris) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1057 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Tomé risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Tomé) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%), come per la zona di San Tomé (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Tomé
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia LONTANI di Lontani Loris
viale Romagna 23/A Lido di Savio, 23/A, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
RUSTICO IN VENDITA IN VIA TOMMASO TAMBERLICCHI N. 4, FORLI' (FC). RIF. 387101 - Proponiamo in vendita un rustico situato nella frazione San Tomè di Forlì, in Via Tommaso Tamberlicchi, in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Forlì. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.415 mq ed è composta da due abitazioni disposte terracielo, con reparto giorno al piano terra e reparto notte al piano primo oltre a garage e due capannoni, il tutto caratterizzato da ampi spazi interni. Completa la proprietà un ampio cortile di circa 1.415 mq, ideale per chi desidera spazi esterni generosi e versatili. L’immobile non è soggetto a vincoli, offrendo così interessanti opportunità di sviluppo. Soluzione ideale sia per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampio margine di personalizzazione, sia per investitori interessati a un intervento edilizio in zona ben collegata
