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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 242.000 € (cod.66334200)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 242.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fair Play srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
Nel cuore di Forlì, in Corso Mazzini 60, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq, posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. Libero e pensato per chi cerca spazi generosi e ambienti ben distinti, in posizione centrale e raggiungibile a piedi. Una soluzione interessante per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa con tre camere da letto, uno studio e un grande salone, ma anche come investimento per l’affitto a studenti. Descrizione dettagliata degli spazi: L’ingresso conduce a un lungo disimpegno centrale che collega in modo ordinato tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un ampio salone, una cucina separata e una luminosa veranda con zona pranzo, da cui si scorge il campanile. La zona notte è composta da tre camere da letto. A queste si aggiunge uno studio, utile per lavorare da casa o da adattare come ulteriore ambiente secondo le esigenze. Sono presenti due bagni: entrambi con doccia, lavabo e sanitari. L’immobile è libero e semi arredato, in buono stato generale, con riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzatore, infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle in PVC. Le porte interne sono in buone condizioni e i pavimenti sono in marmo. Spazi esterni e contesto: L’appartamento dispone di una verdanda e un balcone con vetrate scorrevoli e gode di tre lati liberi, con vista aperta e buona luminosità naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano interrato, pertinenze comode e utili per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo. Corso Mazzini è una delle principali direttrici del centro storico di Forlì: la posizione permette di vivere la città a piedi, con negozi, servizi e attività a portata di mano. Plus dell’immobile: Circa 165 mq in pieno centro a Forlì; Quinto piano servito da ascensore; Tre camere da letto, studio, salone e cucina separata; Veranda con zona pranzo e vista sul campanile; Due bagni e balcone chiuso con vetrate; Tre lati liberi con vista aperta; Cantina e posto auto; Immobile libero e semi arredato; Ada[…]
