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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.66332d90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore
L 'agenzia Dama Immobiliare propone in esclusiva un grazioso appartamento di recente realizzazione situato nel cuore del ricercato quartiere Musicisti, in una posizione strategica a due passi dalla stazione ferroviaria e dalla stazione dei bus.L 'immobile si trova al comodo primo piano di una palazzina curata e signorile, interamente servita da ascensore. L 'appartamento si presenta ottimamente rifinito e garantisce un 'eccellente efficienza energetica ( grazie alla presenza del termo cappotto esterno e ad infissi in alluminio con doppi vetri a taglio termico.La disposizione interna, moderna e funzionale, prevede:- Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia direttamente su un piacevole terrazzo abitabile coperto a loggia di 6 mq.- Zona notte: disimpegno notte, camera da letto matrimoniale dotata di una comoda nicchia ideale per cabina armadio e un bagno finestrato provvisto di un pratico box doccia.Gli impianti sono completamente autonomi e la gestione climatica è ottimale grazie all 'impianto di aria condizionata presente sia nella zona giorno che nella zona notte.Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato situati al piano interrato, entrambi raggiungibili comodamente tramite ascensore.La palazzina gode di uno splendido affaccio su un 'ampia area verde pubblica, perfetta per chi cerca la tranquillità, ed è servita da un comodo parcheggio antistante. Per via della posizione strategica, dell 'ottima delle basse spese di gestione, questa soluzione risulta ideale anche come investimento ad altissima redditività.contattati allo 054328029 per ulteriori informazioni
