Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 390.000 € (cod.66332d8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Livio Salinatore nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Viale Livio Salinatore) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Romiti (+0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Parco Urbano _ Appartamento 3 camere da letto, ingresso indipendente e giardino privato Se cerchi l 'indipendenza, ampi spazi e una posizione esclusiva, Dama Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento con ingresso indipendente ed ampio giardino privato di circa 100 mq situato a pochissimi passi dal Parco Urbano Franco Agosto.L 'immobile, inserito in un piccolo contesto del 2010 e completamente riqualificato nel 2023, si sviluppa interamente su un unico livello. All 'interno veniamo accolti da un soggiorno ampio e luminoso. l 'ampia tavernetta attigua offre la preziosa possibilità di essere adibita a grande cucina abitabile, pensata per affacciarsi direttamente sul meraviglioso patio coperto in vetro. La zona notte è composta da tre camere da letto, inclusa una bellissima camera padronale completa di cabina armadio e bagno privato, oltre al secondo bagno della casa.Completano la proprietà due garage di generose dimensioni (uno adibito ad uso lavanderia) con possibilità di parcheggiare le vetture all 'interno della corte comune.Dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento e climatizzazione (Classe C), questa proposta unisce il massimo comfort tecnologico a una comodità introvabile sul mercato. Contatta Dama Immobiliare al 0543 28029 per riservare la tua visita
