Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 138.000 € (cod.66320e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Bussecchio (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
BILOCALE AL PIANO TERRA CON OLTRE 85 MQ DI GIARDINO PRIVATO – ZONA BUSSECCHIO, FORLÌ Ci sono caratteristiche che rendono un immobile interessante e altre che lo rendono particolarmente difficile da trovare sul mercato. Quando poi si incontrano nella stessa soluzione, vale davvero la pena prestarvi attenzione. Nel cuore della ricercata zona Bussecchio, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione, situato al piano terra e impreziosito da una caratteristica sempre più rara: un giardino privato di oltre 85 mq. Uno spazio esterno dalle dimensioni generose, ideale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure semplicemente godersi la tranquillità e la libertà di un giardino tutto proprio. L'abitazione si inserisce in un contesto residenziale moderno e si distingue per la praticità degli ambienti, l'assenza di scale e la comodità di avere tutto a portata di mano. A completare la proprietà troviamo anche un garage, un valore aggiunto che rende la soluzione ancora più funzionale. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Ci troviamo infatti in una zona residenziale particolarmente apprezzata, nelle vicinanze della caserma dell'Esercito e a breve distanza da supermercati come Lidl e Conad, oltre a numerosi altri servizi utili alla vita quotidiana. Una combinazione che rende questo immobile interessante non soltanto per chi cerca una prima casa pratica e confortevole, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, puntando su una tipologia facilmente appetibile sul mercato delle locazioni. E c'è un ultimo aspetto da non sottovalutare: l'immobile è disponibile in pronta consegna, senza lunghe attese per poterne entrare in possesso. Bilocali al piano terra se ne trovano, ma quando a questa caratteristica si aggiungono un giardino privato di oltre 85 mq, un garage e una posizione così servita, le opportunità diventano decisamente meno comuni. Le immagini pubblicate sono elaborazioni illustrative ispirate alle fotografie autent[…]
