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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 210.000 € (cod.6631d6b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villafranca di Forlì, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lughese nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.280 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì pressi Via Lughese) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Villafranca di Forlì (+12,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RI.ABITAT _soloaffitti forlì3
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza senza ascensore
VILLAFRANCA - In contesto condominiale, disponiamo di appartamento trilocale di circa 100 mq. L'immobile, posto al primo piano SENZA ASCENSORE, è così sviluppato: ingresso su luminosissimo soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con balcone, bagno principale finestrato con box doccia, ripostiglio. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala interna, è utilizzabile come seconda camera matrimoniale con bagno completo ed ampio terrazzo. Ottimo livello di finiture, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppi vetri, videocitofono e GARAGE. Per maggiori informazioni ed appuntamento contattare l'agenzia allo 0543725759
