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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 1.250.000 € (cod.6631203c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Schio nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedaletto pressi Via Schio) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo in Noceto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedaletto (+22,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con terrazza con angolo cottura
Forlì- Alpha Immobiliare propone in esclusiva casa indipendente con giardino. L'immobile disposto su 3 livelli, dalle ampie metrature è di circa 600 mq realizzata da un famoso architetto su un lotto di circa 900 mq è così composto: al piano terra troviamo l'ingresso con un ampio disimpegno, un grande living open-space con cucina che affaccia sul giardino attraverso delle porte finestre, una stanza oggi adibita a sala relax/giochi, anch'essa dotata di una porta finestra, una lavanderia e un bagno finestrato, e in fine il garage di amplia metratura, dotato di 3 basculanti. il disimpegno dotato di scala interna dalla forma a spirale che è il fulcro della villa, perchè gira quasi interamente tutto su se stessa, porta sia al piano interrato dove c'è una grande taverna finestrata, il vano tecnico dotato di caldaia, l'inverter, le batterie d'accumulo dei pannelli solari e un'ampia cantina. Al primo piano troviamo: un'ampia stanza oggi adibita a studio con angolo cucina dotata di 3 porta finestre che affacciano su un amplio balcone, 2 camere matrimoniali e 1 singola anch'esse dotate di porte finestre e balcone, 1 bagno con doccia rivestito con marmo rosa del portogallo e un' amplia zona adibita a suite padronale, con doppio affacio e 1 bagno con vasca idromassaggio più doccia anch'esso rivestito in marmo. La scala prosegue e porta sul tetto che è un lastrico solarium, dove sono presenti anche i pannelli solari. Non lasciarti sfuggire questa opportunità dove indipendenza e confort si incontrano, il giardino ti aspetta per le tue grigliate estive! Per fissare una visita chiama Angelica 3884658023 oppure scrivi al suo indirizzo mail angelica@alphacase.it Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
