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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 199.000 € (cod.6631c84e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Un 'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica, nel cuore della zona universitaria di Forlì!Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una posizione particolarmente interessante, con affaccio sul Parco della Resistenza e nelle immediate vicinanze dei principali poli universitari della città. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia per chi desidera acquistare una casa spaziosa sia, soprattutto, per chi intende realizzare un investimento da mettere a reddito attraverso la locazione a studenti universitari.L 'appartamento si presenta attualmente con tre camere da letto, un bagno, soggiorno, cucina e cucinotto separato. La proprietà verrà tuttavia consegnata con cinque camere da letto già realizzate, grazie alla suddivisione dell 'attuale zona soggiorno in due ulteriori stanze, entrambe dotate di finestra. Le modifiche saranno effettuate direttamente dall 'attuale proprietario e comprenderanno sia gli interventi murari sia gli adeguamenti catastali, così da consegnare un immobile già predisposto nella configurazione finale a cinque camere.La disposizione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante per il mercato delle locazioni universitarie, permettendo di valorizzare al meglio gli spazi e di valutare una locazione delle singole stanze.A completare la proprietà troviamo tre balconi, due dei quali affacciati sul Parco della Resistenza, oltre a un comodo garage doppio di circa 30 mq, un valore aggiunto importante per chi necessita di spazio per le auto o per utilizzare il garage come ulteriore area di deposito.Dal punto di vista manutentivo, l 'appartamento è ben conservato e non necessita di interventi di ristrutturazione imminenti. Sono presenti infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione già installato in due stanze.Il contesto condominiale si presenta complessivamente ben mantenuto. Anche le aree sotterranee e le parti comuni ispezionabili non evidenziano problematiche d[…]
