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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 210.000 € (cod.66309cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri del Campo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco pressi Via Martiri del Campo) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-4,25%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva appartamento inserito in piccolo contesto residenziale di sole sei unità abitative, posizionato nella bellissima e ricercata zona Ronco, tranquilla e riservata ma al tempo stesso altamente strategica, a due passi da tutti i principali servizi e dalle principali vie di collegamento, tra cui la tangenziale L'immobile è posto al secondo piano, non servito da ascensore, libero da subito e perfetto anche come forma di investimento, si presenta allo stato originale e rappresenta un'ottima opportunità per una ristrutturazione in chiave moderna e attuale, valorizzando ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti L'abitazione è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, due bagni e tre balconi che garantiscono piacevoli sfoghi esterni La proprietà è completa di garage di 13mq al pian terreno Riscaldamento autonomo e disponibilità immediata
