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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 189.000 € (cod.66309cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nereo Morandi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco pressi Via Nereo Morandi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-4,25%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva ampio e luminoso appartamento inserito in palazzina di sole dieci unità abitative, edificata nel 1979, posizionato nella ricercata zona Ronco, in posizione altamente strategica e ottimamente servita, a due passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e dalle principali vie di collegamento come la tangenziale L'immobile è posto al secondo piano, non servito da ascensore, libero da subito e ideale per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e funzionali L'abitazione, con pavimentazioni rifatte nel 1991, offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti da vivere fin da subito o da personalizzare attraverso una ristrutturazione in chiave moderna e attuale, valorizzando le ampie metrature a disposizione L'abitazione è composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni e due balconi che garantiscono piacevoli sfoghi esterni La proprietà è completa di garage di 19mq al piano terreno e parcheggio nell'area condominiale Riscaldamento autonomo e disponibilità immediata
