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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 99.000 € (cod.66301922)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 2.125 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Coriano (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più servite e tranquille di Foro Boario, proponiamo in vendita ampio bilocale al piano terra, completo di garage, cantina e posto auto. L’appartamento è attualmente organizzato con due camere da letto, una delle quali ricavata dall’originario soggiorno, cucina abitabile e un bagno finestrato di generose dimensioni con box doccia. L’immobile si trova in una palazzina degli anni ’70 composta da poche unità, senza spese condominiali e senza lavori di manutenzione attualmente previsti. Il riscaldamento è autonomo; gli impianti elettrico e idraulico sono originali e funzionanti. L’immobile viene venduto a reddito, con regolare contratto di locazione e inquilino puntuale nei pagamenti. Restano circa 3 anni di contratto, anche se l’attuale conduttore si sta già muovendo per trovare una nuova soluzione abitativa. Una soluzione interessante soprattutto per chi cerca un investimento già a reddito, in una zona comoda e ben servita. Prenota subito una visita contattando Alex al 3408843676 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
