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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 79.000 € (cod.66300fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani (da 1.900 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Cava (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
FORLI' | CAVA Appartamento | 2 Locali | 38 mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Cucina - Soggiorno con zona notte - Bagno finestrato FABBRICATO: Costruito nel 2000 Ristrutturato nel 2025 SERVIZI: Cantina NOTE: Situato al piano terra, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Gli spazi comprendono una zona giorno con area dedicata alla zona notte, una cucina separata e un bagno finestrato con doccia in muratura. L'immobile è dotato di aria condizionata, infissi in PVC con triplo vetro e caldaia a condensazione. Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, anch'essa ristrutturata e attrezzata con lavabo e attacco per la lavatrice. Attualmente locato con contratto transitorio fino a maggio 2027, garantisce una rendita annua di € 7.440, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, con una locazione già in essere. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
