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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.662f921f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare Italia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Riferimento A3-107 l'agenzia immobiliare L'Immobiliare Italia di corso Armando Diaz, 35, propone in vendita un appartamento di grandi metrature, il palazzina tranquilla e bene abitata, situato in una delle zone migliori di Forlì (zona vicinanze università) a poca distanza dal Centro Storico e con tutti i principali servizi a portata di mano. l'appartamento al terzo piano con ascensore, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balcone e ampio terrazzo. Completano la proprietà due garage e una cantina. l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato ma con presenti i conta-calorie per regolare il calore in ogni stanza. per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattateci AL 3288930969 O 054326294
