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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 89.000 € (cod.662edd55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orto Schiavonia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada pressi Via Orto Schiavonia) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Strada (-8,24%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Rif: FA89 - La Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita in una piccola palazzina di sole 8 unità, un grazioso monolocale completamente arredato, posto al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione pratica, confortevole e pronta per essere vissuta. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente e di vivere la casa con il massimo comfort. A rendere la soluzione ancora più piacevole è il bel balcone con affaccio sulla corte interna, uno spazio esterno riservato e tranquillo, perfetto per concedersi un momento di relax. L’immobile viene proposto completamente arredato, permettendo di entrare immediatamente nella propria nuova casa senza la necessità di affrontare lavori o acquisti di arredi. Particolare attenzione anche agli aspetti tecnici: l’abitazione è dotata di impianto elettrico certificato e di infissi in legno con doppio vetro, mentre la palazzina è stata ristrutturata nel 2003. Le dimensioni contenute del contesto condominiale e l’affaccio interno contribuiscono a creare un ambiente riservato, tranquillo e piacevole. Completano la proprietà una comoda cantina con posto auto interno per un'utilitaria. Una soluzione che coniuga funzionalità, comfort e praticità, perfetta per chi desidera una casa già pronta da abitare oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante e facilmente gestibile. Da vedere
