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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 147.000 € (cod.662ed0e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.615 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con cantina
FORLÌ – TRILOCALE DI 80 MQ A DUE PASSI DAL CENTRO, IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO A pochi minuti dal centro di Forlì, nelle adiacenze di Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq in ottime condizioni, una soluzione pronta da vivere e particolarmente interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e sfruttano al meglio la metratura disponibile. La zona giorno è composta da una sala accogliente e dalla cucina, mentre la zona notte offre due camere da letto di buone dimensioni e il bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il centro è facilmente raggiungibile e la zona è ben servita, caratteristica che rende l'appartamento interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche in ottica investimento. La presenza di due camere, in particolare, permette di valutare la locazione a studenti, sfruttando la richiesta generata dalla vicinanza al centro e alle sedi universitarie della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non richiede importanti interventi prima di essere abitato o destinato alla locazione. Una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca un trilocale dagli spazi funzionali in una posizione strategica di Forlì o per chi vuole acquistare un immobile con una concreta vocazione alla locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita **N.B. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering ispirati all'immobile in attesa del servizio fotografico completo
