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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 185.000 € (cod.662ecbf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Di Vittorio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Giuseppe Di Vittorio) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%), come per la zona di Cà Ossi (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CHIAVI DI CASA snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
Forlì (Via G. Di Vittorio 7) - Le Chiavi di Casa propone: In una delle zone più comode e servite di Forlì, in Via Di Vittorio 7, vi proponiamo un appartamento che sorprende per la generosità degli spazi e la straordinaria luminosità dei suoi ambienti. Circa 125 mq di abitazione al primo piano, in una posizione strategica che permette di avere scuole, parchi, supermercati e tutti i servizi principali a portata di mano. La zona giorno si apre con un accogliente ingresso che conduce a una comoda cucina abitabile e a un ampio soggiorno servito da un balcone: un ambiente equilibrato e luminoso, perfetto per i momenti di relax. La zona notte ospita 3 ampie camere da letto, spazi generosi e difficili da trovare nelle costruzioni recenti. Completa il piano il bagno con finestra. A servizio della casa troviamo anche un secondo balcone, collegato alla cucina e a due delle tre camere da letto, un pratico sfogo esterno a supporto della vita quotidiana. La casa si trova nel suo stato originale: questo significa che avrai la tela bianca perfetta per trasformarla esattamente come desideri, valorizzando al massimo le metrature di una volta. UNA DOPPIA OPPORTUNITÀ: PER LA TUA FAMIGLIA O PER INVESTIMENTO Oltre a essere una soluzione ideale per famiglie in cerca di ampie metrature da personalizzare, la composizione dell'immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento da mettere a reddito. Vista la costante crescita del Polo Universitario di Forlì e la vicinanza ai servizi, le 3 grandi camere da letto e la cucina abitabile rendono l'appartamento perfetto per essere locato a studenti con un'ottima resa garantita. Completano la proprietà un comodo garage privato di e una cantina. È proprio questo equilibrio tra ampiezza, versatilità d'uso e comodità della posizione a rendere l'immobile un'opportunità unica. Che tu stia cercando una casa spaziosa per la tua famiglia o un investimento sicuro da mettere a reddito, vieni a scoprirla dal vivo
