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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.662e5a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con caminetto
CA ' OSSI _ KLEO Immobiliare propone, in contesto di sole 2 unità, appartamento posto al secondo piano senza ascensore con 4 camere da letto, 2 bagni, garage, cantina, giardino privato e sottotetto.Al piano terra troviamo il garage con attacco dell ' acqua e la cantina finestrata adibita a tavernetta.Salendo al secondo piano arriviamo all 'appartamento dove dal largo corridoio si snodano levare camere.Dall ' ingresso, sulla destra, raggiungiamo il grande soggiorno con camino e due porte finestra che danno sul terrazzo angolare con vista parco per poi proseguire con la sala da pranzo che conduce alla cucina che affaccia sul secondo balcone fronte strada. Si prosegue poi con una prima stanza utilizzabile come camera da letto matrimoniale, una seconda camera utilizzabile come camera da letto doppia e il primo bagno di servizio finestrato. Nella zona notte abbiamo una terza camera da letto matrimoniale con balcone, il bagno principale finestrato con box doccia e vasca e l 'ultima camera da letto matrimoniale. A completare il tutto la zona sottotetto raggiungibile mediante scala retrattile e il giardino di proprietà. Riscaldamento autonomo con caldaia nel sottotetto e pannelli solari per scaldare l ' acqua, pavimenti in legno nelle camere da letto, marmo in corridoio e ceramica negli altri ambienti, infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle sostituiti nel 2023, aria condizionata con pompa di calore, tetto rifatto nel 2001._SOLO 2 UNITÀ_VISTA PARCO_4 LETTO_3 BALCONI_2 BAGNI_GIARDINO PRIVATO_GARAGE_CANTINA
